Hraunbær Bæjarháls

1. Preis

Geladener städtebaulicher Wettbewerb
1. Preis

Ort: Hraunbær und Bæjarháls, Reykjavík
Bauherr: Stadtplanungsamt Reykjavik
215 Wohneinheiten Planungsgebiet: 2,23 ha
Bearbeitungszeitraum: 2017

Das Planungsgebiet liegt im Stadtteil Árbær und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und den bestehenden Geh- und Fahrradwegesystemen angeschlossen.
Das Areal wird nördlich von Bæjarháls und südlich von Hraunbær begrenzt. Insgesamt sind bis zu 215 neue Wohnungen in unterschiedlichen Größen vorgesehen. Die vorhandene Wohnstruktur  ist geprägt von relativ gleich großen Wohneinheiten. Mit einem diverseren und abwechlungsreicheren Angebot an Neuwohnungen wird das Gebiet in seiner Gesamtheit gestärkt und unterschiedliche Nutzergruppe werden angesprochen.
Das Planungsgebiet gliedert sich in 3 Grundstücke mit jeweils zwei bis fünf Baufeldern. Die Baumassen gliedern sich um offene Gärten und Spielhöfe und definieren einen klaren Strassenraum. Die Anordnung der Gebäude tragen allgemein zur einer räumlichen Qualitätssteigerung des gesamten Areals bei, wobei neue Sicht und Wegebeziehungen an das Bestehende anschließen.
Die Gebäudehöhen staffeln sich von Norden nach Süden, wobei im Norden fünf geschossige Mehrfamilienhäuser und entlang der bestehenden Wohnstraße Hraunbær zwei geschossige Reihenhäuser vorgesehen sind. Drei bis viergeschossige Baukörper vermitteln dazwischen. Die Baumassen sind aufgebrochen um somit einen menschlichen Massstab zu gewährleisten. Die Pultdächer lehnen sich an den Bestandsgebäuden an. Eine bestimmte Flächenanzahl für die natürliche Regenwasserversickerung muss durch die späteren Planung nachgewiesen werden.